Уже в 2014 году Минфин планирует ввести для россиян налог на недвижимость. Эксперты указывают, что после его введения владельцы должны будут заплатить в российскую казну минимум полторы тысячи рублей, а для москвичей налоговая ставка будет еще выше.
Налог на недвижимость заменит земельный и имущественный налоги, существующие в данный момент. Однако даже после введение единого налога на недвижимость практика отдельного взимания платежей с земельного и недвижимого имущества останется.
Налог на недвижимость будет взиматься по кадастровой стоимости объектов недвижимости, которую определила кадастровая оценка недвижимости, проведенная в 2012 году чиновниками Росреестра. При этом эта оценка оказалась существенно выше существовавшей ранее инвентаризационной стоимости жилья.
Теперь, собственно, о налоге на недвижимости. Его ставка для жилых помещений не должна превышать 0,1% от ее кадастровой стоимости, для коммерческих помещений – 0,5%. Планка ставки налога для земельных участков под жилые дома и дачи не должно превышать 0,3%, а для земельных участках, выделенных под иные цели, - 1,5%.
Обратите внимание, федеральные власти передали регионам право устанавливать конкретную ставку налога на недвижимость, ограничив только верхний предел этого налога.
В налоге на недвижимость предусмотрен вычет в размере 20 кв.м. для каждой квартиры, а для льготников размер вычета будет еще более увеличен. Для владельцев недвижимости, чья площадь превышает 300 кв.м. ставка налога будет увеличена до 1%.
Что мы получим на практике?
Допустим, вы – собственник московской квартиры в 55 кв.м. стоимостью 160 тыс. руб. за квадрат. Общая стоимость квартиры составит 8,8 млн. рублей. Окончательно получаем при вычете 20 кв.м. сумму в 5,6 млн. рублей, при ставке 0,1% вы заплатите в казну 5,6 тыс. рублей.
