Как достигается независимость оценки недвижимости?

Согласно нормативным требованиям современного законодательства независимый оценщик обязан быть членом одной из саморегулирующих организаций оценщиков, а результаты его деятельности должны быть застрахованы в рамках юридической ответственности.

Обратите внимание, никто не может повлиять на оценку независимого эксперта и указывать, какие методы анализа ему следует выбрать. Для гарантирования объективной и независимой оценки эксперт обязан результат свой работы в виде готового отчета с прикрепленными к нему всеми расчетами переслать в специально созданный институт экспертизы результатов. В этом институт отчет будет проанализирован экспертной комиссией, в состав которой войдут участники саморегулирующихся организаций оценщиков. Если экспертиза не выявила в присланном отчете никаких нарушений или нарушений методик расчетов, то кадастровая оценка недвижимости будет официально передана для регистрации в Фонд данных кадастровых оценок и в Единый Росреестр.

Такая многоуровневая оценка позволяет достигнуть действительно независимой работы оценщиков и позволяет избежать судебных исков по результатам заключенных сделок купли-продажи недвижимости из-за заниженной или завышенной ее стоимости. Помимо этого независимую оценку недвижимости стали активно применять и при совершении бизнесовых сделок. Так, независимую оценку недвижимости нередко прилагают к документам коммерческой сделки в качестве дополнительного финансового обеспечения.

Обратите внимание, что любой оценщик обязан страховать результаты своей деятельности. То есть, в случае допущенной ошибки оценщика, неважно, умышленно она была допущена или неумышленно, ущерб, нанесенной этой ошибкой, будет возмещен страховой компанией, которая застраховала конкретную оценку недвижимости.

Получите бесплатную консультацию эксперта

15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных