Оценка земли и земельных участков, оценка стоимости участка земли

При подготовке отчета для суда, в пакет «Премиум», в случае необходимости, входит присутствие оценщика на суде.
При подготовке отчета для банка, в пакете «Премиум» мы оформляем отчет согласно рекомендациям Ассоциации Российских Банков (что может увеличить Ваши шансы на получение кредита).

Мы предлагаем Вам различные варианты пакетов. Выберите, пожалуйста, то, что подходит именно Вам в зависимости от Ваших приоритетов и свяжитесь с нами:

  Премиум Стандарт
О главном:
Стоимость оценки земельного участка сельскохозяйственного или промышленного назначения, руб. Цена>>> Цена>>>
Стоимость оценки садового участка, ИЖС, ЛПХ, руб. Цена>>> Цена>>>
Главный плюс индивидуальный подход и высокий уровень сервиса за разумные деньги оптимальная стоимость при высоком уровне качества
Гарантии качества
  • отчет готовится оценочной компанией, входящей в топ-50, что создает эффект известности и репутации;
  • отстаиваем результаты отчета на всех уровнях
отчет готовится оценочной компанией, входящей в топ-50, что создает эффект известности и репутации
Бонус в случае необходимости - присутствие оценщика на суде -
Особенности подготовки отчета:
Выезд и осмотр объекта - -
Фотосъемка объекта
(включение в отчет фототаблиц повышает лояльность и улучшает восприятие)
да да
Дополнительная методологическая проверка да да
Команда:
Опыт работы оценщика от 3 лет от 1 года
Специализация оценщика оценщик специализируется на данной теме универсальная
Дополнительные специалисты
  • методолог качества
  • персональный менеджер
методолог качества
Сервис:
Удобство взаимодействия мобильный и стационарный (рабочий) телефоны; в любое время мобильный и стационарный (рабочий) телефон в рабочее время
Разъяснения по отчету сразу по телефону (если нужно - оперативно готовим письменное разъяснение) сразу по телефону (если нужно - оперативно готовим письменное разъяснение)
Получение отчета доставим Вам курьером или забираете самостоятельно в нашем офисе (м. Рязанский проспект) доставим Вам курьером или забираете самостоятельно в нашем офисе (м. Рязанский проспект)

  1. При стоимости заказа на оценку (пакет Премиум или Стандарт) от 35 000 рублей, доставка Отчета курьером бесплатно. В др. случаях стоимость курьерской службы составляет 300 рублей по г. Москва.

В рамках нашей компании мы предлагаем услугу «Экспресс-оценка». Результатом экспресс-оценки является консультационное заключение о возможной величине рыночной стоимости объекта оценки. Заключение будет содержать, описание оцениваемого объекта, краткий расчет стоимости сравнительным или доходным подходом, т.е. диапазон возможной величины рыночной стоимости объекта оценки (диапазон может варьироваться +/-15%). Обращаем особое внимание, что при заказе полного отчета об оценке, стоимость экспресс-оценки будет включена в стоимость отчета!!! Стоимость услуги Экспресс-оценка составляет – 35-50% от общей стоимости услуг по оценке. Анкету для проведения экспресс - оценки запрашивайте у наших персональных менеджеров.

Если Вас все устраивает, ждем Вашего звонка по телефону:
(495) 995-82-58 (многоканальный)

кодовое слово – «оценка земли»


Наши специалисты качественно и оперативно проведут оценку земли и другой недвижимости. «Интелис-оценка» входит в число 50 лучших оценочных компаний, поэтому выбирая нас вы получаете профессиональный и удобный сервис. Мы аккредитованы при крупнейших российских банках – при обращении в один из них с нашим отчетом об оценке, вам не придется дополнительно оплачивать услуги другой оценочной фирмы.

Если вы дорожите своим временем, привыкли получать лучшее и ищете надежную компанию с безупречной историей и привлекательными ценами, если вы заинтересованы, чтобы оценка участка или другой недвижимости прошла на профессиональном уровне – наша компания к вашим услугам.

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды.

Как проводится оценка земли?

При оценке земельного участка в первую очередь обращается внимание на его местоположение, влияние внешних факторов и конъюнктуру рынка. Кроме того, оценка участка учитывает ожидаемую величину, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.
Рыночная стоимость участка со временем изменяется, поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также изменяется.
Оценка земли проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка. При этом возможно обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование земельного участка может не совпадать с его текущим использованием.
При определении наиболее эффективного использования земельного участка следует принимать во внимание:

  • его целевое назначение и разрешенное использование;
  • преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;
  • ожидаемые изменения на рынке земельных участков;
  • существующее использование земельного участка.

Какие особенности оценки земельных участков?

Оценка земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи; ставки арендной платы; цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, о состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур. Данная услуга – оценка сельскохозяйственных земель – также входит в нашу компетенцию.

Оценка земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах проводится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе, иных факторов, влияющих на стоимость земли.

ООО "Интелис-оценка" создано в 2003г. Уже по итогам 2006г. агентством "Юниправэкс" нам присвоен рейтинговый индекс А++ 1+++ 1+, а в 2008г. мы заняли 24 место среди наиболее стратегичных оценочных компаний России. Мы входим в группу компаний Wiseadvice, в которой работают более 270 специалистов. Наш козырь - это гибкость и надежность оценки. И это высоко оценили свыше 1500 клиентов.
Нас уже выбрали:


Комплексную рекламу
сайта осуществляет
Департамент целевого интернет-маркетинга
495/
995-82-58
109456, г. Москва, Рязанский проспект,
д.75, корп.4, 1-я башня, 7-й этаж

109028, г. Москва, Земляной Вал, д. 50А/8,
стр. 2, 15-й этаж